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专业防水补漏施工公司:施工导致外墙渗漏怎么

当前栏目:新闻动态/发布时间:2019-09-05/阅读:

由于施工不当,也会导致外墙渗漏。那么,具体是哪些施工问题导致的外墙渗漏呢?又该如何处理呢?

一、原因

1. 砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂; 

2。 细部构造,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好易造成雨水渗透;

3。 框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合要求,由于温度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是渗漏的多发区;

4. 门窗安装未做仔细的防水处理;穿过外墙管道和预留孔密封处理不当;

5. 外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖勾缝不密实,出现砂眼及裂缝,造成外墙渗漏。

二、防治措施

1. 外墙砌体控制要点

(1)砌体转角处和交接处应同时砌筑;外墙转角处严禁留直槎;外墙窗下墙采用多孔砖砌筑时,应在窗台处浇筑厚度不小于60mm的现浇砼板带;

(2)外墙支模的螺杆洞、脚手眼封堵时,应在抹灰前用水泥砂浆封堵密实确保不开裂,不渗漏; 

(3)砌筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝处砌体时应确保缝的净宽,并应采取遮盖措施或填嵌聚苯乙烯等发泡材料,防止缝内夹有块材、碎渣、砂浆等杂物;

2。 外墙留孔控制要点

(1)墙体外立面留孔(空调孔等)前应要求施工单位做好技术交底,保证留孔做到内高外低,以防止孔内积水倒泛进室内;

(2)改变常规墙板内预埋套管方法,可采用钻孔并做成内高外低(高差30mm),然后插入套管,并用防水砂浆填灌充实来保证留孔不渗漏;

(3)发生外墙留孔渗水(即使留孔方向正确也有可能发生)情况时,应在这些洞口外墙粉饰后,于洞周边先刷涂料,然后做定型塑料板加硅胶封堵。

3. 外墙抹灰控制要点

(1)抹灰前对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆“甩毛”,以增强砂浆与基面的粘结性能;

(2)严格控制砂浆的强度和拌合质量;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处需加挂金属网进行加固; 

(3)找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先进行堵洞和勾缝,并作为一道工序进行检查验收,验收合格后才准予抹灰;

总之,施工工程将直接影响防水工程质量。因此,在做外墙防水施工的时候,我们必须严格把控,避免在施工上出现问题。

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